Alle prokureurs in Japan online. Die grootste wetlike portaal van Uponese prokureurs.


Watter dokumente het ek nodig om'n woonstel te huur in Japan. Blog


In hierdie artikel, ons verduidelik watter dokumente en ander inligting wat jy nodig het om gereed om'n woonstel te huur in JapanVoordat jy duik in die kontrolelys hieronder, moet jy weet dat om in aanmerking te kom om te huur'n lang-termyn woonstel in Japan wat jy nodig het om'n werkende of student visa. As jy is op'n kort-termyn toeriste visa, die inligting hieronder sal nie van toepassing nie. Op'n toerisme-visa, sal jy nodig het om te kyk vir behuising aan gaste huise of woonstelle gediens en huur lys wat spesifiek permit kort-termyn bly. Om aansoek te doen vir'n gereelde woonstel in Japan, sal jy gevra word vir twee vorme van identifikasie: jou paspoort en verblyf kaart of student ID.

Maak'n leesbaar afskrifte van beide die foto bladsy van jou paspoort en die bladsy waar jou visum stempel is aangeheg en van die voorkant en agterkant van jou verblyf kaart of student ID.

Jy sal gevra word om te voorsien'n paspoort en verblyf kaart vir elke persoon wat sal die besetting van die woonstel. Dit is'n dokument uitgereik deur'n plaaslike immigrasie-owerheid sertifiseer dat die aktiwiteit wat jy wil om betrokke te raak in is geldig en val onder'n status van verblyf in Japan. Om'n Sertifikaat van Geskiktheid kan aansienlik bespoedig jou visum aansoek proses As jy sal werk in Japan, 'n getekende dienskontrak of amptelike bied brief kan ook ingedien word in plaas. Om te bewys dat jy sal in staat wees om te betaal jou huur, jy het om te dien bewys van inkomste dokumente. Jy sal gevra word om voorsiening te maak afskrifte van die onlangse betaal saadjies, gewoonlik vir die afgelope twee of drie maande of'n afskrif van jou jaarlikse belasting weerhouding van glip. As jy'n student is (byvoorbeeld, as jy die huur van jou woonstel deur middel van die Gaijin Pot Behuising Diens as'n kollege-student of die student op'n taal skool) en jou ouers sal wees om te betaal jou huur, sal jy gevra word om voorsiening te maak afskrifte van hul jongste bankstaat. As jy'n universiteit student, of sal word by die bestudering van'n Japannese taal skool, jy sal ook gevra word om te voorsien'n afskrif van die voorkant en agterkant van jou student se ID en die skool toelating brief. In bykomend tot die werklike dokumentasie bo, moet jy ook die volgende op die hand wanneer jy begin woonstel jag in Japan: om Te reël vir'n kamer te kyk en om te hou in kontak met jou Japanees real estate agent op die status van jou aansoek, sal jy nodig het om'n selfoon te hê waar hulle kan bereik. As'n reël, Japanees agente sal nie gaan met die huur aansoeke van oorsee, so wanneer ons sê'n selfoon bedoel ons'n plaaslike telefoon nommer. As'n reël, eiendom bestuurders en eienaars vereis dat die maandelikse huur betalings gemaak word deur die draad oordrag via'n plaaslike bank rekening. As deel van jou aansoek, sal jy dikwels gevra word om in te vul'n outomatiese onttrekking vorm, so dat die huur sal outomaties afgetrek word van jou rekening op die dag dat dit is as gevolg van. As jy nie'n Japannese bank rekening of wil nie om een te kry, die Gaijin Pot Behuising Diens is'n goeie opsie, want dit kan jy om te betaal al jou vooraf beweeg-in koste deur met'n kredietkaart. Op die huur aansoek, sal jy gevra word om voorsiening te maak die naam van'n persoon in Japan te wees, jou nood kontak. Jy kan gee die naam van'n vriend, mede-werker, of jou bestuurder by die werk, maar dit is die beste dat die persoon kan praat Japanees, want die meeste eiendom bestuurders en eienaars nie engels praat nie. In die onwaarskynlike geval wat hulle nodig het om te kry in voeling met jou nood kontak, jy wil om seker te wees dat hulle kan kommunikeer met mekaar. In Japan, tradisioneel, in orde om'n woonstel te huur het jy nodig om'n borg, 'n persoon wat amptelik onderneem om aanspreeklik wees vir jou huur in die geval dat jy nie kan betaal nie. Dit is waar of jy is Ouer of nie Deesdae, die meeste eiendom bestuurders (PM) en verhuurders eintlik verkies dat jy'n borg maatskappy, eerder as'n borg van jou keuse.

As deel van jou huur aansoek, sal die PM stuur jou persoonlike inligting aan'n borg maatskappy wat sal'n agtergrond ondersoek. As jy goedgekeur is, sal dit help geweldig om jou huur aansoek goedgekeur is Egter, jy moet bewus wees dat jy het om te betaal een maand se huur vooruit aan die borg maatskappy en'n hernuwing fooi van ¥, elke keer as jy hernu jou huurkontrak.

Om te help om buitelanders te oorkom sommige van hierdie hindernisse, ons begin die Gaijin Pot Behuising Diens, 'n end-tot-end behuising ondersteuning vir buitelanders soek vir huur behuising in Japan.

Die huur van'n Woonstel in Tokio

Die dokumentasie wat betrokke is oor die algemeen gruwelike

Die woonstel huur stelsel in Japan is baie verskil van dié in Europa en die VSA In sommige opsigte, die stelsel gunste van die huurder as net hulle kan breek die kontrak op enige punt egter, dit kom met'n paar ekstra koste vooraf wat kan bewys swaarEstate agente is oral in die groot stede loop uit van enige stasie en jy is amper gewaarborg om een te vind binne'n honderd meter.

Watter een maak nie saak as die meerderheid is onafhanklike bedrywighede wat gebruik maak van die dieselfde databasis te soek vir eiendomme.

Die lees van'n besette eiendom is streng verbode onder die voorwaardes van die huur kontrakte en, indien iemand is wat in die woonstel (die sogenaamde"wonings"in Japanees), moet jy wag totdat hulle het ontruim (en die woonstel is skoongemaak) voordat jy kan reël vir'n vertoning. Vir die meer gewilde plekke of eienskappe dit is nie ongewoon vir mense om in te teken'n huurkontrak sonder dat hulle binne-in.

Dit lyk dalk riskant, maar die ouderdom, plek, en die huur per vierkante meter in vergelyking met ander eiendomme in die gebied gee'n goeie aanduiding van wat jy kan verwag, en sodra jy het gesien hoe'n paar eienskappe wat jy kan begin om te maak'n goeie dink van die uitlegplan en ander inligting wat in die winkel vir jou. In gevalle waar die huurder het ontruim en die eiendom is leeg besoek kan gewoonlik gereël word daar en dan.

Daar is oor'n vyftig kans jy sal in staat wees om te sien enige gegewe eiendom op daardie dag, maar dit is tog raadsaam om te soek en reël'n afspraak voor. Die volledige lys op die gewilde webwerwe soos Webwerwe aansienlik oorvleuel met die estate agente se eie databasisse. Die onderstaande tabel gee'n rowwe idee van wat jy kan verwag in terme van die up-front koste sodra jy het gevind dat'n eiendom wat jy wil. Standaard kontrakte is vir twee jaar Dit beteken nie dat jy, as die huurder, is vasgebind in vir hierdie tydperk. Jy kan verlaat op enige tyd, so lank as wat jy gee die kontraktuele tydperk van kennisgewing. Die verhuurder, egter, is teruggehou deur die kontrak gee jou die gemoedsrus dat jy nie gaan om te uitgeskop word met'n maand se kennisgewing voor die twee jaar is. By die einde van die tydperk van die kontrak sal jy die opsie hê om óf verlaat of betaal -maand se huur of die oorspronklike sleutel geld weer (wat ook al is groter) en teken'n nuwe -jaar kontrak (miskien met'n effens hoër basis huur).

Wat jy nodig het om te teken ten minste twintig bladsye van'n band waarin in die fynste detail wat jy kan en nie kan doen in die woonstel, sowel as die verwagte koste betrokke moet jy inbreuk maak op een van die ontelbare klousules.

Grondwetlike veranderinge waarskynlik vereis minder papierwerk. Omdat die hele proses is so formele en jy is nooit te doen het met individuele eienaars (kontrakte is deur middel van eiendom bestuur van maatskappye) sodra die papierwerk is uit die manier sal jy het'n moeite-vry twee jaar. Onderhoud maatskappye met kwessies soos gebreekte hysbakke of loodgieter foute, en die idee van die verhuurder roeping in om seker te maak die eiendom as kan gebeur in ander lande is ondenkbaar in Japan. Selfs as die uiteindelike eienaar is'n individu verhuurder (as verset teen een van die groot konglomerate soos Mitsubishi of Sumitomo wat bou en die huurkontrak woonstelle as deel van hul besigheid) daar is'n goeie kans wat hulle het nog nooit gesien dat die eiendom self: baie ouer en bemiddelde Japanees sien eiendom as'n lae-risiko belegging wat bied'n beter opbrengs as'n annuïteit en so koop enkele kamer woonstelle en laat die res aan die bestuur maatskappy. As net die koste van die verskuiwing daar geëindig Ongelukkig, die bogenoemde versuim om te noem dat wanneer jy die eerste draai die sleutel tot jou nuwe woonstel, sal jy begroet word deur niks: geen yskas, geen mikrogolfoond, geen wasmasjien, geen slaap, geen gordyne, geen meubels, en (in sommige gevalle) geen lugversorging eenheid of lig. Hierdie sal jy nodig het om jouself te koop en saam met jou neem wanneer jy die volgende skuif.

Tokio Eienskappe vir Verkoop: Huise, Woonstelle, Belegging - PLAZA HUISE

Koop van eiendom in Tokio is'n groot belegging as Japan gaan voort om'n hoogs gewenste bestemming vir expat professionele mense

Herontwikkeling projekte en verbeterings in infrastruktuur is duidelike aanwysers dat dit nou die perfekte tyd vir die koop van eiendom in Tokio, en PLAZA HUISE is hier om te help jy elke stap van die pad met'n indrukwekkende lys van beskikbare eiendomme te koop. PLAZA HUISE kan verskaf ervare ondersteuning en raad oor hoe om aan te skaf waardevolle eienskappe in Tokio en vind sukses in die Japannese mark vir real estate.

Kyk na ons uitgebreide lys van Tokio eiendomme te koop beskikbaar deur middel van Plaza Huise, en vind die huis, woonstel of kantoor ruimte wat reg is vir jou.

Met die hulp van die PLAZA HUISE se totale ondersteuning, Japan expats hoef nie te stres oor die koop van eiendom in Tokio. Ons bied vlot engels-taal ondersteuning, die maak van enige ingewikkelde real estate transaksies maklik om te verstaan. Vertrou PLAZA HUISE te wees met jou, van begin tot einde en buite Ons Totale Ondersteuning diens gaan voort na jou aankoop met die hulp in die advertensies vir huurders, eiendom bestuur, en die betaling van die Japannese belasting. PLAZA HUISE handhaaf'n uitgebreide aantal van die up-to-date lys met'n wye verskeidenheid van Tokio eiendomme te koop. Soek ons lys vir ruim huise, nuut gebou condos in die Sentrale Tokio en die nabygeleë woonbuurte, hoë-styging condominium woonstelle met'n panoramiese uitsig, gebruik luukse woonstelle, expat koshuise, kantoor geboue, inkomste-genererende en besigheid eienskappe, sowel as onbekende eienskappe wat nie in die openbaar geadverteer. PLAZA HUISE bied Tokio residensiële eiendomme vir verkoop, die meeste van wat beskikbaar is om te koop in die stad se mees upscale wyk, met ander eiendomme geleë in voorstedelike woonbuurte. Klik hieronder om meer te leer oor wat residensiële eiendomme is vir die verkoop in elke gebied, saam met inligting oor die volgende wyk. Met PLAZA HUISE, jy kan koop residensiële eiendom in Tokio volgens jou leefstyl voorkeure en behoeftes Klik hieronder om uit te vind die eiendom wat die beste by jou verlangde lewe situasie. Soek om te koop eiendom in Tokio vir sake-doeleindes Klik hieronder om meer te leer oor hoe PLAZA HUISE kan help jy met die eiendom belegging, en watter eienskappe is beskikbaar. Ons maklik om te volg'n gedetailleerde verduideliking van die prosedures en vloei van die aankoop van eiendom in Tokio en die verkryging van eiendom regte om dit te. Vind uit hoeveel is nodig om by die aankoop van eiendom in Japan, met inbegrip van'n uiteensetting van diverse koste en belasting.