Verskillende tipes van lening rente tariewe is beskikbaar
In die afgelope jaar lening rentekoerse in Japan het laag gebly, en as gevolg van hierdie baie mense wat koop real estate oorweeg die gebruik van'n lening om dit te doenTerwyl buitelanders in staat is om te koop real estate in Japan, die Japannese finansiële instellings is huiwerig oor die gee lenings aan buitelanders. Ten einde'n lening te bekom daar is verskeie vereistes wat nagekom moet word, maar hulle kan wissel, afhangende van die instelling. Ons hier by die PLAZA HUISE wil graag in te voer finansiële instellings wat bied verbandlenings aan buitelanders en verskaf ondersteuning van die aansoek vir'n lening om die lening ooreenkoms in ooreenstemming met jou versoek en befondsing plan. Die voorvereistes vir'n behuising lening wissel na gelang van elke finansiële instelling. Die volgende is algemene voorvereistes saam met'n opsomming van behuising lenings in Japan. 'n behuising lening is gewoonlik toegepas vir wanneer die koop van ('n huis wat jy en jou familie is van plan om in te woon), opknap, of herfinansiering van'n huis. Ouderdom by die tyd van die lening aansoek moet word oor jaar oud om tussen - jaar oud. Ouderdom by die tyd van die voltooiing van die betaling van'n lening moet word rondom - jaar oud. Diegene wat in aanmerking kom om te neem uit Groep krediet lewensversekering (Dit kan vrywillig wees in sommige instelling) 'n gebou moet gebou word in ooreenstemming met die Bou van Standaard op te Tree. Oor die algemeen lenings sal dek tot - van die koop bedrag en tot van die vasgestelde waarde van die huis aandele deur'n finansiële instelling. Die totale bedrag van die lening terugbetaal word elke jaar (Skuld-tot-inkomste-verhouding) moet binne'n algemene reeks van ongeveer vyf-en-twintig - van'n mens se jaarlikse inkomste. Daar is swewende koers rente, vaste koers rente vir'n sekere tydperk van die tyd, en'n vaste koers van belang vir die hele lewe van die lening tipe. Swewende koers lening: Gebaseer op die oor-die-toonbank swewende rentekoers. Daar is die skoolhoof en gelyke belang stelsel van die terugbetaling, die hoofstad gelyk stelsel van die terugbetaling, en Bonus terugbetaling. Voorafbetaalde: Klein bedrag van voorafbetaalde deur die gebruik van die internet en'n outomatiese stelsel vir die vooruitbetaling is beskikbaar. Die hantering van fooie wissel afhangende van die metode wat gebruik word. Waarborg deur die Krediet Waarborg Maatskappy dikwels word'n voorvereiste vir'n lening. In hierdie geval is dit kos'n sekere bedrag van die waarborg beheer, wat is soms ingesluit in'n lening belang.
Sommige finansiële instellings vereis nie'n borg en'n waarborg beheer.
Groep krediet lewensversekering is nodig om te geneem word. Die versekering premies is dikwels ingesluit in'n lening rente, of betaal word deur'n finansiële instelling. Dit wissel afhangende van die finansiële instelling. 'n voorbeeld skat sou wees oor die JPY. Ten einde die risiko te verminder van enige vertraging in die terugbetaling van'n verband lening, Japanees finansiële instellings beklemtoon dat'n buitelandse aansoeker vir'n lening word nie-migrasie.
As sodanig, 'n aansoeker is gewoonlik nodig om iemand te wees wat óf Permanente Verblyf status, 'n Japannese gade, of'n verblyf tydperk in Japan lank genoeg om in aanmerking te kom vir die aansoek doen vir Permanente Verblyf status.
Baie van Japan se groot banke (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, en Resona Bank, Beperk), vertrou banke, en plaaslike banke stel die volgende voorwaardes as wat hul voorvereistes vir die lening aansoekers. Iemand wat in diens in Japan en betaal belasting (wat kan dien om'n Inkomste sertifikaat, 'n Belasting sertifikaat, 'n Weerhouding sertifikaat, ens.) Daar is'n paar finansiële instellings in Japan wat bied behuising lenings aan getroud buitelandse paartjies of'n enkele individue sonder Permanente Verblyfreg status. Die voorvereistes vir'n lening, soos die maksimum lening bedrag, die jaar van aaneenlopende diens, en jaarlikse inkomste, kan wissel, afhangende van die finansiële instituut. Rentekoerse op lenings kan hoër wees en die LTV (Lening aan Waarde-Verhouding: Verhouding van die leningsbedrag teen die gewaardeerde waarde van'n real estate eiendom) kan laer wees in hierdie finansiële instellings as dié wat in Japan se groot banke. PRESTIA (SMBC Trust Bank Bpk.), Shinsei Bank, Beperk, Suruga Bank Bpk, die Bank van China, en die Bank van Kommunikasie Beperk hanteer behuising lenings uitsluitlik vir buitelanders wat woon in Japan en wat'n stabiele inkomste. Geen Permanente Verblyf status wat nodig is. Geen borg nodig 'n buitelander moet wees wat in Japan met hul jaarlikse inkomste vir die vorige jaar oor JPY. Engels-sprekende hulp is beskikbaar. Slegs indien'n aansoeker het'n gade van die Japannese nasionaliteit sal Permanente verblyf status nie vereis word. Anders permanente verblyf status is nog steeds nodig. 'n gade sal verwag word om'n borg te wees. Engels-sprekende hulp is beskikbaar.
Terwyl daar is'n paar uitsonderings, in beginsel Permanente Verblyf status is nodig.
Verduidelikende Boekie is beskikbaar in engels.
As'n algemene reël, dienste is slegs beskikbaar aan aansoekers met Chinese nasionaliteit wat verblyf Status in Japan. Beperkte Dienste is beskikbaar aan aansoekers sonder verblyf status in Japan. Japannese en Chinese praat diens is beskikbaar.
Dienste vir'n persoon met buitelandse nasionaliteit wat verblyf Status in Japan en'n jaarlikse inkomste oor JPY.
Japannese en Chinese praat diens is beskikbaar. 'n"Groep Krediet lewensversekering"plan is'n lewe versekering plan wat oor die res van die betaling van'n lening in die geval van die dood. Dit is oor die algemeen nodig om te geneem word uit op die goedkeuring van'n lening. 'n kennisgewing bevestig dat die huidige toestand van jou gesondheid is nodig voor die neem van die versekering. Sommige Japannese finansiële instellings vereis dat jy om genoeg Japannese taal vaardighede in staat wees om te verstaan dat die lening kontrak besonderhede, gesels oor hulle, sowel as in staat wees om te skryf jou naam en adres.
Wanneer die voorkeur belang is toegepas word, kan dit wees
Die finansiële instelling evalueer die eiendom*In die geval dat'n huislening aansoek is geweier het om die verkope kontrak sal gekanselleer word. Dit is algemene praktyk om te sluit in'n spesiale klousule in die verkope kontrak vir die kansellasie van'n kontrak in die geval dat'n aansoek vir die finansiering van'n lening is afgeneem. Met hierdie spesiale klousule, die koper sal in staat wees om die verkope kontrak te kanselleer sonder inagneming van enige boetes binne die aangewese termyn (uitgesluit'n seëlregte). Wanneer'n nie-inwoner in Japan aankope real estate eiendom vir belegging, batebestuur, of vir gebruik as'n tweede huis, 'n behuising lening kan nie gebruik word nie. Vir hierdie doeleindes'n belegging eiendom lening in ag geneem moet word. Die LTV vir'n belegging eiendom lening is dikwels laer as dié van'n huislening. Lening aan Waarde-Verhouding: Verhouding van die lening bedrag teen die gewaardeerde waarde van'n real estate eiendom Verband lenings vir oorsese beleggers wat woon in Hong Kong, Hong Kong of is Japanees paspoort houers wat in Hong Kong. Engels-sprekende diens is beskikbaar. Geen Permanente Verblyf status is nodig. Geen borg nodig Dit is nodig dat'n buitelandse aansoeker woon in Japan en dat hul jaarlikse inkomste van die vorige jaar word oor JPY. Daar is'n paar voorvereiste voorwaardes vir die eiendom te wees van toepassing is vir die lening (die tipe van eiendom struktuur, gebou gebied, ouderdom, gebruik, ens.). Engels-sprekende hulp is beskikbaar. Geen Permanente Verblyf status is nodig. Dit is nodig dat'n buitelandse aansoeker woon in Japan en dat hul jaarlikse inkomste van die vorige jaar word oor JPY. Daar is'n paar voorvereiste voorwaardes vir die eiendom te wees van toepassing is vir die lening (die tipe van eiendom struktuur, gebou gebied, ouderdom, gebruik, ens.). In die algemeen, hul lening diens is slegs beskikbaar vir aansoekers met Chinese nasionaliteit wat inwoner status in Japan. Beperkte diens is beskikbaar aan aansoekers sonder inwoner status in Japan. Die japannese-sprekende en Chinese-sprekende diens is beskikbaar. Dienste is vir die aansoekers van buitelandse nasionaliteit wat inwoner status in Japan en wie se jaarlikse inkomste van die vorige jaar is verby JPY. Die japannese-sprekende en Chinese-sprekende diens is beskikbaar. Ons hier by die PLAZA HUISE help om ons kliënte met baie aspekte van hul bate gebou pogings. Uit'n konsultasie van die aankoop van wenslik eienskappe vir die belegging aan die bekendstelling van'n geskikte Belegging Eiendom Lening, kan jy reken op die PLAZA HUISE. Voel asseblief vry om ons te kontak.
Die inligting wat hierbo beskryf is'n opsomming van behuising lenings wat gebaseer is op die inligting wat verskaf is deur verskeie finansiële instellings en is slegs gebruik word vir verwysingsdoeleindes.
Let asseblief daarop dat enige van die voorvereiste kriteria wat hierbo beskryf is onderhewig aan verandering op die uitsluitlike diskresie van elke finansiële instelling.
