Alle prokureurs in Japan online. Die grootste wetlike portaal van Uponese prokureurs.


Grondbesit raaisels in veroudering Japan kom teen'n koste, onderdruk ekonomie


TOKIO (Reuters) - Wanneer die Spar Groen Energie-Tegnologie, 'n hernubare energie firma, het gevind dat'n ideale plot van die land op te bou'n solar paneel fabriek in Japan, daar is'n vangs

Die drie mense op openbare rekord as die eienaars van die land gesterf het, jare gelede.

Wat gevolg het, was'n uitgerekte soektog na die dood eienaars se afstammelinge te vind die wettige erfgename van die grond, oor die grootte van'n sokker veld. Die maatskappy het bevind dat die aantal mense wat kan aanspraak maak op die plot het opgeskiet tot meer as'n honderd. Op daardie punt, die eenheid van die Spar-Groep, verander planne en kyk vir die land elders te verhoed dat dit uit te voer aparte, potensieel duur en tydrowend, onderhandelinge met so baie mense. Registrasie van eienaarskap van grond is nie verpligtend in Japan, maar die gebrek van die up-to-date eienaarskap rekords is'n toenemende probleem. Meer as'n tiende van die land se grond massa, of'n gebied die grootte van Holland, het geen tot op datum rekord van eienaarskap. 'n navorsing groep aan die Nasionale Land Beplanning Vereniging skat die probleem sal die koste van die ekonomie ses triljoen jen (miljard dollar) deur gebaseer op die koste van die instandhouding van die land verlaat en die waarde van die grond kan bring as dit is om produktief te gebruik. Vroeër hierdie maand gesê hy beplan om wetgewing in te stel volgende jaar om dit makliker te maak vir openbare werke om uitgevoer te word op onbeboude grond wanneer dit is moeilik om te bepaal eienaarskap.

Sodanige grond erwe is'n groot struikelblok vir die heropbou pogings na die -tsunami en kenners waarsku dit kan onderdruk enige herstel pogings moet Japan ly nog'n groot natuurlike ramp in die toekoms."Ek glo ons kan beërwe land in'n werklike sin slegs deur die gebruik van dit.

As jy kan nie vertel wat die eienaar van waar in'n land met'n beperkte grond, dit is asof jy die afstand van die land se kosbare bates,"sê die president van die Spar Groen Energie. Shoko Yoshihara, navorsingsgenoot by die Tokio-Stigting wat'n boek geskryf oor die kwessie, het gesê dat onder die huidige regulasies daar is geen nadeel vir die eienaars as hulle nie hul belangstelling te registreer, terwyl op dieselfde tyd, daar is'n koste. Registrasie kom met ten minste'n vier persent belasting op die waarde van die grond, plus enige wetlike of notaris fooie. Tot onlangs, die gebrek aan akkurate rekords van grondbesit het gelok min aandag van die publiek.

Maar wetlike notarisse, private sektor navorsers en plaaslike regering amptenare sê die probleem van die dop af eienaars is net gaan om te kry meer moeilik as die baba generasie sterf, dikwels verlaat verskeie broers en susters en kinders.

Massa-migrasie in die groot stede deur die baba generasie en hul kinders tydens Japan se vinnige industrialisering, sal ook bemoeilik pogings om op te spoor nageslag. 'n pensioenaris in sy sestigerjare, wat identifiseer homself as Y. K, het gesê hy het gekom om te leer onlangs van'n nota verlaat deur sy tante toe sy gesterf het dat sy ouers besit van grond in'n bos in Kyushu, Wes-Japan, oor, kilometer (myl) weg van sy huidige huis. Hoewel hy aanvanklik wou aan te meld sy erfdeel het hy besluit om nie te, het hy gesê, omdat dit te doen het gekom teen'n koste en geen voordeel."Ek het soontoe gegaan om te kyk op die grond, maar die plek was nutteloos. Dit is selfs moeilik om te sê presies waar dit is, want daar was geen plakkaatbetoging of enigiets wat toon die grens. Ek het gevra'n plaaslike real estate agent of hulle dit wou hê, maar hulle het gesê hulle het nie dit wil hê nie,"het hy gesê. En terwyl die kwessie is gesien as meestal beperk tot landelike gebiede met lae ekonomiese waarde, daar is gevalle dat is te laat om te ontknoop selfs in groot stede. 'n houseowner in die Tokio voorstad van Fuchu besluit om nie te probeer om te registreer as die eienaar van die huis woon hy in na hy gevind dat die geregistreerde eienaar was sy groot oupa, wat gebore is in die middel van die de eeu. Dit beteken dat daar nou sowat vyftig afstammelinge wat aanspraak kan maak op eienaarskap, het gesê'n wetlike notaris, wat anoniem wou bly om te beskerm die vertroulikheid van sy kliënte."As jy praat oor tien tot vyftien mense met eienaarskap, jy kan hanteer. Maar as jy vyftig mense met'n eis, dit is net onmoontlik om te kry ooreenkoms van almal van hulle,"het hy gesê."Selfs al is hulle familie op papier, hulle weet nie van mekaar. En ek vermoed die meeste van hulle nie eens weet dat hulle het'n stuk van eienaarskap,"het hy gesê.