Die belasting is gebaseer op die aankoop prys
Wanneer koop real estate in Japan, baie van die belasting wat gebaseer is op die vaste bate waarde van die individuele eiendom, wat is anders aan die aankoop prysAs jy het vernou jou soektog na'n paar eienskappe, jou agent moet in staat wees om jou te voorsien met'n algemene skatting van die belasting en koste. In elk geval, plan vir die fooie en belasting te wees gelykstaande aan ongeveer ses en sewe op die top van die aankoop prys. Stempel belasting betaal word wanneer die ondertekening van'n konstruksie kontrak, die verkope kontrak of die kontrak verband. Die stempel belasting tariewe hierbo aangedui is die verminderde belasting tariewe wat van toepassing op transaksies wat plaasvind tussen April, en Maart. Hierdie belasting word betaal op die oordrag van eienaarskap, en ook wanneer'n verband is geneem uit op'n eiendom. 'n geregtelike scrivener sal'n skatting van die registrasie belasting wat betaal moet word. vyf van die vaste bate waarde van die grond, plus. drie van die waarde van die gebou (as die vloer gebied is meer as vyftig vierkante meter, binne'n sekere ouderdom, en gebruik word as'n persoonlike koshuis). As die die eiendom is om gebruik te word as'n tweede huis of uitverhuur, is die belastingkoers op die gebou is. van die vaste bate waarde Die verband registrasie belasting is. vier van die waarde van die verband Vir persoonlike koshuise wat aan sekere vereistes voldoen, die belasting koers kan verminder word tot. Jy sal ontvang'n wetsontwerp vir die real estate verkryging van grond belasting van die belasting kantoor binne ses maande na die aankoop. Die normale belastingkoers vir die land is drie van die vaste bate waarde, maar as die grond is aangewys as"die bou van die land"die belasting koers is gehalveer. Aftrekkings toe te pas vir'n nuwe behuising en behuising wat het'n lang-termyn beter behuising sertifisering. Daar is ook aftrekkings vir tweedehandse huise en woonstelle wat wissel afhangende van die ouderdom van die gebou, die grootte en die doel van die gebruik. As jy met behulp van die dienste van'n real estate agent wanneer die koop of verkoop van real estate in Japan, jy sal verwag word om te betaal vir hulle'n makelaarsfooi of kommissie van drie van die basis prys, Jen verbruik belasting (tans agt). Die basis prys is die verbruik belasting-vrye prys van die eiendom en sal laer wees as die werklike koopprys indien die eiendom sluit verbruik belasting, so maak seker dat jy seker maak dat jou agent het nie beswaar. Verbruik belasting van toepassing op die gebou gedeelte van die eiendom, indien die verkoper is'n maatskappy (die verbruik belasting is betaalbaar deur die verkoper). Die jaarlikse vaste bate en die stad belasting sal verskillend wees vir elke eiendom, so gaan asseblief met jou agent vir die jongste belasting syfers. Belasting sal hoër wees vir eiendomme met'n groter en meer waardevolle deel van eienaarskap van grond. Jy sal hê om te betaal vir die pro-gegradeerde belasting aan die verkoper ten tyde van die koop, en dan voortgaan om hierdie belasting te betaal aan die belasting kantoor elke jaar. Belasting kan betaal word een keer per jaar, of in die kwartaallikse betalings. As'n eiendom is gesamentlik besit deur verskeie partye, alle partye'n gesamentlike belasting betaling verpligting. Belasting is nie en kan nie betaal aan elke eienaar wat gebaseer is op hul deel van eienaarskap. Bv, indien Persoon A en Persoon B elkeen het'n vyftig eienaarskap in die eiendom en die jaarlikse belasting wetsontwerp is, Jen, beide A en B is verantwoordelik vir die maak seker dat die bedrag betaal word. Die persoon kan nie'n versoek aan die belasting kantoor wat hulle betaal slegs, Jen. As Persoon B betaal die hele, Jen, die belasting aanspreeklikheid vir beide Persoon A en B is skoongemaak. Hierdie belasting is gewoonlik gehalveer vir die eerste drie vyf jaar na'n nuwe huis of woonstel gebou is voltooi. As jy die eienaar van'n woonstel, jy sal verwag word om te betaal maandelikse fooie aan die gebou se bestuur maatskappy en die herstel van die fonds. Bestuur gelde gaan na die algemene loop van die gebou, terwyl die herstel fonds gelde gaan na die toekomstige herstel van die gemeenskaplike area. Die fooie bereken word gebaseer op die interne grootte van jou woonstel, so groter woonstelle sal aangaan hoër maandelikse fooie. Daar kan ook bykomende gelde vir die woonstelle met'n dak terrasse of tuine. Fooie kan gestel word deur'n lae ontwikkelaar wanneer'n gebou is'n nuwe, maar as die gebou die ouderdomme van hierdie gelde mag het om te verhoog. Die gebou se eienaars vereniging (gemaak van die woonstel eienaars) het die reg om te stem om te verander die fooie. Hierdie fooie kan tipies wissel van tot ses honderd ¥ per vierkante meter, afhangende van die gebou en sy fasiliteite, alhoewel jy kan vind'n paar eienskappe met'n hoër fooie. As jy die aankoop met finansies, jou bank sal jy betaal gelde op die top van die verband. Kontak jou bank direk om navraag te doen oor die gelde as wat hulle kan wissel en daar is verskillende opsies vir die betaling. Vuur versekering is gewoonlik vereis as'n voorwaarde van'n bank lening, maar andersins is opsioneel vir kopers. Aardbewing versekering is ook opsioneel, en kan geneem word uit saam met die vuur versekering (maar kan nie geneem word op sy eie). Uitbetalings is beperk, so neem asseblief kontak met jou versekeraar om uit te vind oor die premies en die maksimum uitbetaling. Vir die aardbewing versekering, maksimum uitbetalings kan word beperk tot vyftig miljoen Jen, ongeag van die mark prys van die eiendom.
